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La evoluci贸n de precios en mercados il铆quidos como el inmobiliario es una herramienta fundamental para volver a analizar valores de carteras pasadas sin repetir an谩lisis expertos para cada activo y entender la proyecci贸n futura del valor de la cartera.

Estos modelos de evoluci贸n deben tener en cuenta la situaci贸n macroecon贸mica y sectorial de los activos de la zona pero tambi茅n la evoluci贸n de activos con caracter铆sticas particulares similares a los analizados.

Evoluci贸n mercado inmobiliario
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Reto

Actualizar valoraciones de carteras inmobiliarias en las que hab铆a un dato fidedigno (tasaci贸n oficial o similar) en un momento anterior. El sistema deb铆a tener en cuenta las caracter铆sticas particulares del activo, y trascender los 铆ndices globales que actores p煤blicos y privados ofrecen con agregaci贸n a nivel geogr谩fico.

La facilidad de uso requiere que el sistema sea consumible mediante una API que permita calcular la evoluci贸n de cada activo de una cartera y el grado de confianza en la actualizaci贸n de valor basado en la informaci贸n proporcionada del activo.

Valor activo inmobiliario
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Soluci贸n

La herramienta desarrollada por Foqum permite actualizar valoraciones de carteras de miles de activos en tiempos inferiores a 3 minutos, incorporando indicadores agregados locales con an谩lisis de evoluci贸n de valor en activos con caracter铆sticas similares y detectando y se帽alando desviaciones entre ambos conceptos.

La precisi贸n de valor al utilizar sistemas personalizados frente a 铆ndices globales como el IPV es superior al 33%.

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y recuerda lo que no se mide no se puede mejorar.

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