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La valoración masiva de activos inmobiliarios son una herramienta fundamental para el análisis de carteras, de mercados y de situaciones macroeconómicas.
Los modelos de IA permiten estimar con una alta precisión el valor de carteras inmobiliarias fusionando información macroeconómica con características propias del activo presentes en la base de datos o extraídas automáticamente de repositorios de información públicos o privados.
Realizar valoraciones automáticas de carteras inmobiliarias, sustituyendo modelos estadísticos que introducen sesgos a nivel de cartera o manuales que requieren de más de un minuto de análisis por inmueble.
El sistema debe poder ser flexible ante la variedad de calidad información del activo a valorar; permitiendo trabajar con un registro detallado o con una simple dirección o referencia catastral – informando siempre del margen de confianza de la predicción.
La facilidad de uso requiere que el sistema sea consumible mediante una API que admita carteras de activos completas devolviendo estimaciones, márgenes de error y confianza de forma individualizada para cada activo.
La herramienta desarrollada por Foqum se acreditó como Top3 por la Asociación Española del Valor (AEV) en un test ciego, cometiendo errores inferiores al 1% frente a tasaciones oficiales en carteras de superiores a 1.000 activos.
La velocidad del modelo permite valorar carteras de miles de activos en 30 segundos, siendo una pieza clave en sistemas más complejos como el de Cajamar que utiliza la valoración inmobiliaria como parte del procesos de análisis.
y recuerda lo que no se mide no se puede mejorar.
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